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 来源:   信息作者:  图片作者:   发表时间: 2014-10-31 16:50:52       [打印]  [关闭]

 

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关于公布《睢县产业集聚区规划区域内董店乡

罗楼城郊乡丁营等村房屋征收补偿方案(草案)》及征求公众意见的公告

 

为规范房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益。根据《金龙娱乐app关于印发睢县城市规划区内集体土地上房屋征收与补偿安置办法(试行)的通知》(睢政20137号)及有关法律法规规定,现将《睢县产业集聚区规划区域内董店乡罗楼城郊乡丁营等村房屋征收补偿方案(草案)》予以公布,公开征求意见。有关单位和个人可在2014121日前,通过以下方式提出意见:

一、信函方式

请将意见寄送至金龙娱乐app房屋征收与补偿中心李英杰收(邮编:476900),并在信封上注明“房屋征收补偿方案征求意见”字样。

二、电子邮件方式

请将意见发送至邮箱:sxzbzx88@163.com

三、当面反映方式

接待单位:睢县产业集聚区管委会

接待地点:睢县产业集聚区管委会

接 待 人:李英杰  付建军

特此公告。

附件:睢县产业集聚区规划区域内董店乡罗楼城郊乡丁营等村房屋征收补偿方案(草案)

20141031

附件

睢县产业集聚区规划区域内董店乡罗楼城郊乡丁营等村房屋征收补偿及安置方案(草案)

为加快睢县产业集聚区建设步伐,提升承载功能,促进产业集聚发展,根据产业集聚区规划建设需要,本着解决遗留问题的原则,对本次征收范围内被征收人依法实施征收安置,特制定本方案。

一、房屋征收补偿

(一)征收范围。

本次征收范围:董店乡罗楼村、尤寨村,城郊乡丁营村、田楼村等。

(二)征收主体和征收部门。

征收主体:金龙娱乐app。

征收部门:金龙娱乐app房屋征收与补偿中心。

实施部门:睢县产业集聚区管委会、城郊乡人民政府、董店乡人民政府。

(三)安置征收原则。

1.本次征收以安置为主,被征收的群众原则上就近进行社区安置。

2.本次征收补偿办法:安置补偿和货币补偿。

四)征收时间。

20151102015210

(五)下列情况的房屋不予补偿,法律法规另有规定的,从其规定。

1.违法建筑。
2.超过建设规划部门批准规定期限的临时建筑。
六)几项具体规定
1.被征收的房屋建筑面积由产业集聚区管委会、纪委监察局、乡政府及具有法定资质的房地产测绘机构测绘确定。房屋货币补偿由发改委物价部门及具有法定资质的房地产评估机构评估确定。
2.宅基地补偿标准:宅基地补偿每亩45000元,由所在乡镇政府统一组织申报与补偿。

3.对土地、规划、工商、税务等手续完善的商业用房因征收造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的收益,停产停业期限等因素,会同价格、工商、税务等主管部门根据实际情况确定。住宅改为经营性用房的,不予停产停业损失补偿。

4.在安置区没有启用前,对被征收人自行购房或采取其它方式解决住房的,自征收之日起至安置后60日止,征收人给予被征收人每户每月安置补助费300元对无法自行解决住房问题的被征收户,可以申请在安置区内临时过渡,但是不享受住房安置费等补助。
5.对董店乡罗楼村被征收户,原则上安置在北苑社区嵩山路以南。
6.董店乡尤寨村原则上安排在南苑社区,也可申请安置到北苑社区。
7.城郊乡丁营、田楼等村征收安置原则上安置在东苑社区和北苑社区。
(七)征收奖励政策
1.征收人按照《征收合同》约定付清被征收人补偿金额后,该地上建筑物和附属物的产权既归属征收人所有。被征收人在2014年12月20前被征收完毕的,按照其主房面积每平方米给予30元的奖励。
2.凡经批准申请自行拆除的,在自行拆除过程中,出现的安全事故和所产生的费用等均由被征收人自已负担如果被征收人在征收人规定时限内完不成拆除的,征收人将组织有相关资质的拆迁公司进行拆除,所拆除的建筑附属物归属拆迁公司所有。
3.被征收人在规定时限内按时搬迁到安置住房的,需缴纳的行政性收费给予减免,需缴纳的税费按有关规定执行。

(八)由征收部门负责签定征收补偿合同,统一承付被征收人补偿金。

二、安置办法

(一)安置住房户型标准、面积和建筑设计标准。

社区住宅楼一般按5+1”住宅楼设计,建筑面积一般为120平方米左右(三室二厅一厨一卫),多用房面积一般为1030平方米。实际建筑面积最终以房产中心实际测量核定的数据为准。

(二)安置对象。己征收完毕的被征收人

(三)安置标准本次安置的住房有套房、多用房。被征收人的主房面积小于120平方米的可以申请120平方米住房和一间多用房;主房面积大于180平方米的可以申请240平方米的住房和一间多用房;主房面积大于300平方米的最多只能申请360平方米的住房和一间多用房。被征收人主房面积低于安置房面积的,安置房的面积超出被征收户主房面积的部分,按照安置价上浮30%的优惠价购买。

本次安置的多层住房以安置价每平方米650元(三层基准价)进行安置。考虑到分房的合理性,采取分层价格,第一层在基准价的基础上增加100元,第二层增加50元,第四层减少50元,第五层减少100元。具体为:一层:750元/平方米;二层:700元/平方米;三层:650元/平方米;四层:600元/平方米;五层:550元/平方米。

多用房:北苑1000元/平方米;南苑1100元/平方米;东苑1200元/平方米

五)安置程序。

1.个人申报:安置对象根据被征收的面积和安置面积标准,向所在乡政府申报户型面积,填写《安置申请表》,由所在乡、村两级签署意见,并报县产业集聚区管理委员会备案存档。一经备案,不得擅自变更。
2.乡政府和村委会制定居住安置房具体分配细则,并按照分配细则进行住房分配,确保安置对象及时入住。
三、资金筹措
建设安置资金由县产业集聚区管委会县财政局筹措,统一管理,统筹监管。

四、检查监督

本次征收安置工作本着公平、公正、公开的原则,严格标准、程序,阳光作业,和谐征收,实行责任追究制,接受村民监督。对弄虚作假,虚报瞒报者,一经查实,严肃处理有关责任人,县纪检监察部门对该项工作进行全过程监督。

五、法律责任与义务

(一)征收主体对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议签订或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁;补偿协议订立后,一方当事人不履行约定义务的,对方当事人可以依法提起诉讼。

(二)征收部门与被征收人在本方案确定期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由征收部门报请征收主体依照规定作出补偿决定并予以公告。被征收人对补偿决定不服的可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁,经依法催告后仍未履行义务的,由征收主体申请人民法院强制执行。

六、本方案由县产业集聚区管理委员会负责解释。

七、本方案自公布之日起实施,原有关政策和规定,凡与本方案不一致的,以本方案为准。


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